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Satori Condominiums - Tour 1
Description générale
Composé de 150 unités de condominiums résidentiels, structure de béton, avec stationnement sur 3 niveaux. Chaque unité bénéficie d’un casier de rangement, distribution centrale d'eau chaude, climatisation, système de gicleurs. Inclus également l’accès aux zones communes : une salle d'exercice, quatre salles de réception (frais d’utilisation à déterminer), un gymnase avec équipements, une piscine intérieure, un bain tourbillon, deux saunas, vestiaires avec salles de bain et une piscine extérieure (à compléter avec la tour 3). Les installations seront partagées avec les résidents des tours Satori 2 (130 unités) et Satori 3 (113 unités).
Copropriété auto-gérée
Un administrateur pour trois bâtiments avec une aide externe pour la comptabilité et les tâches quotidiennes.
(Le coût sera partagé entre les trois bâtiments selon la superficie habitable)
Création des Syndicats de copropriétés
D'abord un Syndicat de copropriétés initial (horizontal), qui veillera à la gestion et l’administration des éléments communs aux trois tours d’habitations. À terme, tous les services communs, tels l’administration et la conciergerie, seront assurés par le Syndicat initial et refacturés aux trois tours d’habitations en fonction des superficies habitables.
Un deuxième Syndicat de copropriétés sera créé pour l'administration spécifique de la Tour 1 (Concomitante 1).
Au lancement de la Tour 2, un Syndicat sera créé pour la Tour 2 et de la même manière pour la Tour 3, lorsque cette dernière sera lancée (Concomitantes 2 et 3).
Chaque Syndicat de copropriétés concomitant aura un conseil d’administration composé de cinq COPROPRIÉTAIRES RÉSIDENTS. Chaque conseil d’administration concomitant élira un membre pour les représenter au conseil d’administration du Syndicat initial (horizontal).
Stationnement et visiteurs
La propriété de l'espace de stationnement est à usage restreint: aucun numéro de lot. La propriété des espaces de stationnement extérieurs n'est pas autorisée.
La Tour 1 permettra aux visiteurs de stationner à l'arrière du bâtiment. Veuillez consulter les règles concernant le stationnement des visiteurs.
Remarque : En raison des travaux de construction en cours, la Tour 1 disposera d'une aire de stationnement temporaire pour les visiteurs. Les visiteurs pourront stationner le long du bâtiment sur le boulevard Angrignon ou dans le stationnement intérieur de la Tour 1, où des zones spécifiques seront réservées aux visiteurs. Cette information sera donnée au fur et à mesure que nous nous rapprochons de la date de livraison.
Locations de condos
La location d’unité condo à court terme n'est pas autorisée. Il est donc clair que les locations de types Airbnb (ou autres plateformes de location court terme) ne sont pas autorisées. Tout bail doit avoir une durée de minimum de 12 mois. Tous les locataires doivent rencontrer l'administration de l'immeuble avant d'emménager.
Informations générales
Concierge résident
Les édifices Satori bénéficieront de la présence d'un concierge résident.
Le Syndicat initial achètera et obtiendra un financement à 100 % pour l'appartement du concierge. Le concierge prendra éventuellement en charge l'entretien des trois bâtiments avec une aide contractuelle.
(Le coût sera partagé entre les trois bâtiments selon la superficie habitable)
Frais de copropriétés
Avant-projet disponible pour examen au bureau des ventes.
Assurances des parties privatives
Tous les copropriétaires (et locataires) doivent avoir une police d'assurance responsabilité civile de deux millions de dollars (2 000 000,00 $) qui doit être renouvelée chaque année.
Fonds de réserve
Un fond de réserve général de 6% des frais de copropriétés et un fond de réserve pour le déductible de la prime d’assurance seront mis en place.
Règlements de copropriétés
Veuillez contacter le bureau des ventes pour obtenir une copie complète du Guide des Règlements de copropriétés des Tours SATORI.
Fumage et vapotage
Cannabis (et tout autres produits illégaux)
Cannabis (et tout autres produits illégaux)
Le vapotage, le fumage de la cigarette ou toute autre substance, à l’intérieur est interdit dans toutes les zones communes. Ce qui inclus mais n’est pas exclusif : le garage, les corridors, ascenseurs, salle communautaire, piscine, etc.
À l’extérieur, le fumage est autorisé sur les balcons et terrasses des copropriétaires seulement. Les fumeurs doivent se tenir sur le trottoir de la ville ou sur le stationnement. Il est interdit de fumer dans et devant
l’entrée principale et sur le tout le secteur longeant le premier étage, autant devant que derrière le bâtiment.
Cannabis (et tout autres produits illégaux)
Cannabis (et tout autres produits illégaux)
Cannabis (et tout autres produits illégaux)
La consommation de cannabis est interdit partout incluant dans les espaces privés, à l’exception d’une consommation à des fins médicales prescrite par un médecin. La culture et le commerce du cannabis sont également interdits.
L'usage, le commerce de toutes autres drogues ou produits illégaux est interdit sur tout le site de copropriétés Satori et les contrevenants seront déclarés aux autorités.